"Prefabrik konutlar �ge�ici konut� de�ildir"

MTN Prefabrik Genel M�d�r� Metin Karaku�, prefabrik konutlar�n "ge�ici konutlar" olarak nitelendirilmesinin sekt�r� olumsuz etkiledi�inden yak�n�yor. Prefabrik yap�lar�n, hangi teknikle �retilmi� olursa olsun, yaz-k�� kullan�labilecek kal�c� konutlar olarak tasarlan�p imal edildi�ini vurgulayan Karaku�, "'Ge�ici konut' tabiri do�ru de�ildir. Prefabrik yap�lar�n �mr�n�, kullan�lan malzeme ve �retim tekni�ine ba�l� olarak en az 30- 50 y�l olarak d���nebiliriz. Yap�lar�n d�� cephelerine kaplama yap�ld��� taktirde bu s�reyi daha da uzatmak m�mk�n" diyor.

Ge�ti�imiz Ocak ay�nda Tuzla Orhanl�'da �retime ba�layan MTN Prefabrik Yap� Ltd. �ti., 750 metrekaresi kapal�, 2000 metrekaresi a��k alan olmak �zere toplam 2 bin 750 metrekarelik alandaki tesislerinde hizmet veriyor. �irket, G�zelyal�'da toplam 1000 metrekarelik alandaki ofisinde de sat��-pazarlama ve y�netim faaliyetlerini s�rd�r�yor.
MTN Prefabrik Genel M�d�r� Metin Karaka�'�n sorular�m�za yan�tlar� ��yle:

Konut: Ka� y�ld�r prefabrik konut sekt�r�nde hizmet veriyorsunuz?
Metin Karaku�: MTN Prefabrik Yap� Ltd. �ti, Ocak 2007 tarihinde Tuzla-Orhanl� 'da �retime ba�lad�. �irketin idari ve teknik kadrosu deneyimli personelden olu�uyor. Kurulduktan k�sa bir s�re sonra ihracata ba�layan MTN, hali haz�rda 3 �lkeye ihracat�n� devam ettiriyor. T�rkiye pazar�nda ise yo�un bir yaz sezonu ya�ad���m�z� s�yleyebiliriz.

50 y�ldan fazla �mr� var

Konut: Prefabrik konutlar kal�c� konutlar m�d�r?
Metin Karaku�: T�rkiye'de prefabrik yap� denildi�inde, genellikle deprem evi, ge�ici konut gibi basit alg�lamalar yap�l�r. �zellikle "ge�ici konut" tabiri sekt�r�m�z i�in olumsuz bir yorumlamad�r. Hangi teknikle yap�l�rsa yap�ls�n prefabrik binalar, yaz-k�� devaml� kullan�labilecek kal�c� konutlar olarak tasarlan�p �retilir. Bu nedenle "ge�ici konut" tabiri do�ru de�ildir. Yap�lar�n �mr�n� kullan�lan malzeme ve �retim tekni�ine ba�l� olarak en az 30- 50 y�l diye d���nebiliriz. Yap�lar�n d�� cephelerine kaplama yap�ld��� taktirde bu s�reyi daha da uzatmak m�mk�n.

Konut: Prefabrik yap�lar�n avantajlar� neler?
Metin Karaku�: Prefabrik yap�larda �elik ve �imento yongal� levhalar yo�un olarak kullan�l�r. Ses ve �s� yal�t�mlar� di�er yap�lara g�re daha �st�nd�r. �rne�in; 12 cm'lik duvar kal�nl���ndaki �imento yongal� ve yal�t�ml� prefabrik panel, betonarme tu�la duvarl� bir yap�n�n yakla��k 40 cm'lik duvar kal�nl���na e� de�erde yal�t�m �zelliklerine sahiptir. �klim ve deprem ko�ullar�na g�re prefabrik yap�lar�n �retim ve teknikleri de de�i�iklik g�sterir. Farkl� b�lgelerde ve her t�rl� iklim �artlar�na g�re �retim ve montaj yapmak m�mk�n. Betonarme yap�larda uygulanan her t�rl� boya, dekorasyon ve kaplama malzemeleri prefabrik yap�larda da uygulanabilir. Yap�lar�n bak�m� da di�er yap�larda oldu�u gibi sadece boyadan ibarettir. �retici firmalar genellikle zemin betonu, zemin kaplamas�, mutfak dolab� ve fayanslar d���nda yap�n�n komple �retim ve montaj�n� yapar. Bunun i�inde elektrik tesisat�, s�hhi tesisat, musluklar, du� teknesi, lavabo, klozet, i� ve d�� boyas�, kap�lar ve pencereler de bulunur.

Deprem b�lgelerinde tercih nedeni

Konut: Prefabrik konutlar daha �ok kimler taraf�ndan ve nerelerde tercih ediliyor?
Metin Karaku�: Prefabrik yap�lar�n standart konut, ofis-�antiye binas�, depo, hangar, fabrika binalar�, villa, otel, motel, okul, sa�l�k oca�� vb. �ok �e�itli ama�lara g�re �retilerek montaj� yap�labilir. Yine kullan�m amac� ve m��teri talebine g�re, a��r �elik konstr�ksiyon, hafif �elik, panolu sistem, karkasl� sistem, kaplamal� sistem gibi farkl� tarzlarda �retim yapmak m�mk�n. H�zl� montaj tekni�i, ekonomik ve ��k g�r�nt�leriyle prefabrik - �elik binalar ayr�ca deprem riski y�ksek b�lgelerde tercih nedenidir.

Konut: Yap�m s�releri ve maliyetleri hakk�nda bilgi verir misiniz?
Metin Karaku�: 80 metrekarelik standart bir binan�n montaj�, boya dahil ortalama 8-10 g�n s�rer. Metrekare fiyat� ise 200 YTL'den ba�layarak m��terinin talepleri do�rultusunda 350 - 600 YTL'ye kadar ��kar. Fiyat farkl�l���, m��terinin �zel istekleri do�rultusunda de�i�iklik g�sterir. �rne�in; al�� s�va, saten boya, galvanizli �elik, �zel d�� kaplama malzemeleri ( yal� bask�, siding, mantolama, ta� kaplama vb), dekoratif d�� g�r�nt� ve �zel dekorasyonlar gibi talepler fiyatlar� farkl�la�t�r�r.

�zel te�vikler olu�turulmal�

Konut: Prefabrik konutlar�n in�aat sekt�r�ndeki oran� nedir?
Metin Karaku�: T�rkiye geneline bak�ld���nda, prefabrik yap�lar�n in�aat sekt�r�ndeki oran�na dair net bir rakam vermek m�mk�n de�il. Ancak prefabrik konut �retim oran� sekt�rde y�zde 1 gibi rakamlarla bile ifade edilemez.

Konut: Sekt�r�n sorunlar� ve beklentileri neler?
Metin Karaku�: Bir deprem �lkesi olan T�rkiye'de prefabrik yap�lar�n kullan�lmas� i�in �zel te�viklerin olu�turulmas�, sekt�r� daha da geli�tirecek ve yat�r�mlar�n artmas�na neden olacak. Ayr�ca sekt�r�m�z �nemli bir ihracat pazar�na sahip olup, bu potansiyelli daha da g��lendirecek tedbirler almak gerekir. Kalifiye personel ve makine parkuru konusunda s�k�nt�lar ya�ayan pazarda, �a��m�z�n bilgi ve teknolojisinden daha fazla yararlanmal�. Prefabrik yap� sekt�r�n�n �n�m�zdeki y�llarda �ok daha geli�ece�i ve in�aat sekt�r�ndeki pay�n�n h�zla b�y�yece�i d���ncesindeyiz.

Kaynak: Konut Dergisi - www.konutdergisi.com